A vendre, Ancien Pressoir entièrement rénové avec jardin de 3 400 m², piscine et rivière, dans la région Livarot 14140

L'agence immobilière Terres et Demeures de Normandie de Lisieux 14100, 41 avenue Victor Hugo vous invite à découvrir cet ancien pressoir restauré et entouré d'un parc de 3 400m², situé dans un petit hameau en zone Natura 2000 et à moins de 10 minutes des commerces de Livarot 14140.

Le Pressoir, entièrement rénové en 2021 comporte au rez-de-chaussée :

• entrée,
• WC,
• cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger ayant lui même accès sur une grande terrasse couverte de 25 m².

A l'étage :

• trois chambres indépendantes, chacune avec une salle d'eau privative et une partie dressing, une des chambres comprend un escalier extérieur menant au jardin,
• WC indépendant.

Le jardin clos dispose de jeux pour enfants, d'une piscine (dimension 5,5 m x 2 m, profondeur 1,30 m, sécurisée par un volet roulant et un grillage) et un accès privatif au bord de la rivière (protégé par un portail) ainsi qu'un chalet en bois sur dalle béton servant d'espace de stockage.

LES +:
- Environnement privilégié
- Commerce le plus proche à 2km
- Garanties décennales pendant encore 9 ans
- Rénovation de qualité avec des matériaux anciens
- Rivière passante sur la propriété et facilement accessible
- 3 chambres / 3 salles de bains / 2 WC

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette propriété, coup de cœur garanti.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial: LE MAITRE Constance RSAC N° 853 326 221