A vendre dans le PAYS d’AUGE du CALVADOS 14, Propriété Agricole de 31Ha avec deux maisons en colombages

L’agence immobilière Terres et Demeures de Normandie située à LISIEUX 14100, 41 avenue Victor Hugo, vous invite à venir visiter dans le PAYS D'AUGE DU CALVADOS, à 10 mn de LIVAROT 14140 et à 20 mn de LISIEUX 14100 et de sa gare SNCF, cette belle propriété agricole avec deux maisons d'habitations de style Normand, des bâtiments agricoles moderne et ancien, le tout sur environ 31 hectares de terre d'un seul tenant. 

Ce bel ensemble est niché dans un environnement bocager et préservé, à proximité de haras d'élevage et domine la Vallée de La TOUQUES.

Une première maison en colombages et couverture ardoises, agencée de la façon suivante au rez-de-chaussée :

• une entrée,
• une cuisine,
• une salle à manger/cheminée,
• un salon/cheminée,
• une chambre,
• une salle de bains/Wc/douche,
• une salle d'eau,
• une buanderie.

Attenant : une remise.

Etage :

• un palier,
• deux chambres,
• une salle de bains/Wc.

Une maison d'amis en colombages et couverture tuiles (ancien bâtiment agricole restauré), et agencée de la façon suivante au rez-de-chaussée :

• une entrée,
• une cuisine,
• une grande pièce de vie salle à manger/salon avec une cheminée,
• deux salles de bains/Wc,
• trois chambres.

Etage :

• deux chambres.

Dépendances et bâtiments agricoles en bon état, et comprenant : ancienne étable, ancien pressoir, un hangar à matériel et fourrage, une stabulation pour bovins.

Un tennis.

L'ensemble sur une surface de 31 ha 30 a d'un seul tenant comprenant un grand parc en pelouse et arboré, un verger de pommes à cidre, parcelles en nature d'herbage en système biologique depuis plusieurs années.

Propriété idéale pour développer une activité agro-touristique, élevage de chevaux ou de bovins.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 920 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial : Claude RIPEAUX, RSAC N° 900 900 838.