Rare à la vente, Propriété à vocation équestre sur 65 hectares de terres et ses multiples dépendances, entre l'Eure 27 et le Calvados 14

L'agence immobilière Terres et Demeures de Normandie située à Lisieux 14100, 41 avenue Victor Hugo, vous propose de venir découvrir à proximité de MONTREUIL L'ARGILE 27390 et ORBEC 14290 dans le calme de la campagne, et une jolie vallée, cette propriété à usage équestre comprenant un Manoir, des dépendances et installations pour l'entrainement et l'élevage de chevaux de sport, sur une surface de 65 hectares ( herbages : 48 ha et bois : 17 ha )

Le Domaine se décompose comme suit :

Un MANOIR : murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel.

• Rdc : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon/cheminée (environ 63 m²), un bureau, un WC
• Etage 1 : un palier, une chambre/salle de bains, une chambre/salle de bains, un WC, un couloir donnant sur un escalier, une chambre/salle de bains, un bureau, une chambre/salle de bains
• Etage 2 : grenier non aménagé

Une maison comprenant 3 logements indépendants.

Dépendances :

• Un bâtiment : colombages, couverture tuiles et ardoises : 3 boxes
• Une stabulation (environ 370 m²) : couverture tôles fibre-ciment : 5 boxes à l’intérieur
• Un barn : bardage bois et couverture tôles fibre-ciment : 10 boxes et couloir central
• Un manège : environ 1 000 m² – bardage et couverture tôles bac-acier, sable, système d’arrosage
• Divers bâtiments en colombages et couvertures ardoises : boxes

Aménagements et Equipements

• Un marcheur
• Une carrière d’entrainement (environ 3 400 m²) : sable – système d’arrosage

Parcellaire :

• Partie en pelouse et parc près du Manoir
• Parcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ) traversée par une rivière à truite de 1ère catégorie.

Propriété alimentée en eau par une source d'eau captée alimentant l'ensemble des maisons et bâtiments.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8 200 € et 11 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838