Domaine de caractère de 457m² offrant 3 chaumières et un centre équestre sur environ 6.5hectares.

Fier de vous présenter cet ensemble immobilier, idéal pour les passionnés d’équitation, les professionnels du milieu équestre, ou les amateurs de maisons normandes traditionnelles. Niché dans un cadre naturel préservé, cet ensemble, restauré avec soin, offre un cadre de vie enchanteur.

Maison Principale :

Au cœur de cette propriété, découvrez cette maison contemporaine d’environ 150m², où modernité et élégance se rencontrent.

•Entrée desservant trois suites parentales, chacune avec mezzanine, salle d’eau privative et WC séparés.

•Pièce de vie lumineuse, accueillante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

•Chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement.

Installations Équestres :

La propriété est également un paradis pour les chevaux, avec des installations équestres de qualité professionnelle :

•Carrière de 60x20m, partiellement couverte sur 32m, idéale pour les compétitions et l’entraînement.

•Seconde carrière en herbe de 40x50m, parfaite pour les activités extérieures.

•Carrière à réhabiliter en rond de longe de 25x14m.

•Deux écuries en L offrant 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et électricité, assurant le bien-être et la sécurité des chevaux.

•Deux selleries pour un rangement optimal du matériel.

•Paddocks et pâturages clos, dont trois avec abris, pour offrir espace et liberté aux chevaux.

•Club-house pour gérer vos activités et partager des moments conviviaux.

Les Trois Maisons Traditionnelles :

1. Longère du XVIe siècle (151,14 m²)

Restaurée en 1962, elle offre un charme authentique :

•Grand living-room avec cheminée ouverte, parfait pour les soirées chaleureuses.

•Cuisine équipée avec arrière-cuisine.

•Bureau ou salle à manger, ainsi qu’un second bureau ou chambre.

•À l’étage, deux chambres, dont une avec salle de bains, dressing et WC.

2. Chaumière du XXe siècle (92,42 m²)

Un véritable havre de paix :

•Appartement en duplex avec cuisine/salle à manger, salon, deux chambres et deux salles d’eau.

•Chambre indépendante à l’étage avec salle d’eau et WC.

•Garage spacieux pour deux voitures et chaufferie.

3. “Manège à blé” du XVIIIe siècle (63,52 m²)

Transformé en gîte de charme :

•Loft spacieux avec grande cheminée ouverte, poêle à granulés, bar et coin cuisine.

•Salle d’eau avec WC.

•En sous-sol, une cave à utiliser comme cellier et une cuisine.

Localisation Idéale :

Situé à seulement 40 minutes de Rouen, en plein cœur du parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Brotonne, cet ensemble bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Sa position géographique en fait un lieu stratégique pour les amateurs de concours équestres ou simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant à proximité des commodités.

Conclusion :

Ce domaine équestre propose non seulement des installations équestres de haute qualité, mais également trois maisons normandes pleines de caractère. Il offre une qualité de vie dans un cadre naturel préservé, alliant charme traditionnel et confort moderne au cœur de la Normandie, entouré de vos chevaux et d’une nature magnifique !