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Immeuble de rapport à fort potentiel 186,5m² avec 5 appartements et garage 25m², idéal investisseurs, emplacement bord de mer à Criel-sur-Mer 76910
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A VENDRE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDES
Votre agence Terres et Demeures de Normandie vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport d’environ 186,5 m², idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la plage de Criel-sur-Mer (76910) avec son aire de jeux, ses restaurants et son front de mer animé. Une opportunité rare sur la côte normande, à fort potentiel locatif.
Un immeuble à la configuration optimisée pour la rentabilité
En rez-de-chaussée :
- Une laverie de 20 m², un service pratique pour les locataires
- Un studio de 20 m² avec séjour, kitchenette et salle d’eau/WC
- Un T3 de 40 m² comprenant un séjour avec kitchenette, salle d’eau/WC et deux chambres de 10 m²
Au premier étage (desservi par une structure bois avec terrasse) :
- Un studio de 22,5 m², lumineux et fonctionnel
- Un T2 en duplex de 35 m² avec séjour/kitchenette, salle d’eau/WC et mezzanine
- Un T3 en duplex de 58 m² offrant un séjour spacieux de 31 m², kitchenette, salle d’eau/WC, une chambre et une mezzanine de 8 m²
En rez-de-jardin :
- Un garage de 25 m², idéal pour stationner ou pour du stockage
Un investissement sécurisé et pérenne :
- Diversification des logements pour une location flexible (annuelle ou saisonnière)
- Fort attrait touristique, grâce à la proximité immédiate de la plage et de ses infrastructures
- Potentiel d’optimisation avec possibilité d’améliorer le rendement locatif
Un emplacement stratégique :
Situé à deux pas du front de mer de Criel-sur-Mer, à 15 minutes des Villes Sœurs (Eu 76260, Le Tréport 76470, Mers-les-Bains 80350), à 25 minutes de Dieppe (76200), à 40 minutes de la Baie de Somme, et à seulement 2h30 de Paris (75000).
Cet immeuble représente une belle opportunité de valorisation patrimoniale, alliant charme, rentabilité et cadre de vie en bord de mer. Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière à Eu (76260), vous invite à le découvrir sans attendre.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires)
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
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Voir nos honoraires
| Prix hors honoraires | 900 000€ |
| Pourcentage des honoraires | 5%% |
| Honoraires charge | Acquéreurs |
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