Longère rénovée de 171 m² et une dépendance de 75 m², située sur un magnifique parc clos et boisé de 2 hectares, Normandie, 76

Terres et Demeures de Normandie vous présente cette longère rénovée de 171 m², située sur un magnifique parc clos et boisé de 2 hectares, offrant charme et tranquillité. Cette propriété comprend également une dépendance de 75 m², idéale pour une activité artisanale ou un projet de gîte, ainsi qu’un double garage de 50 m².

Caractéristiques Principales :

• Superficie Maison Principale : 171 m²
• Superficie Dépendance : 75 m²
• Terrain : Environ 2 ha (20 000 m²)
• Double Garage : 50 m²

Rez-de-Chaussée :

• Entrée sur Salle à Manger : Équipée d’un poêle à bois
• Cuisine : Aménagée et équipée
• Salon : Avec cheminée d’époque et insert tubé
• Chambre : 1 chambre au rez-de-chaussée
• Salle de Bain : Avec douche et baignoire
• Buanderie/Chaufferie
• Deuxième Entrée et WC Indépendant

Étage :

• Palier/Mezzanine
• Chambres : 2 chambres dont une avec un grand grenier communiquant
• Salle de Bain et WC Indépendant

Dépendance :

• Atelier ou Possibilité de Gîte : Superficie de 75 m²
• Double Garage : 50 m² adjacent à la dépendance

Extérieur :

• Parcelle Arborée : Diverses essences (pommier, poirier, marronnier, noyer, noisetier)
• Bois : Indépendance énergétique grâce au bois sur la propriété

Cette longère rénovée de 171 m², avec une dépendance de 75 m², est située sur un vaste parc clos et boisé d’environ 2 hectares. Idéale pour les amateurs de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en permettant des projets de gîte ou d’activité artisanale. Le bois sur la parcelle permet une autonomie énergétique partielle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 315 € et 1 779 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires : 4,95 % TTC inclus charge acquéreur (424 000 € hors honoraires).
Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481
Téléphone : 06.72.64.42.01