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Maison d’architecte 131,5m² avec roof-top et vue panoramique mer, 4 gîtes, annexe à rénover, chalet et garages, idéale chambres d’hôtes au Tréport 76470.
Réf.
3335
388 500
€
Honoraires Inclus
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À VENDRE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Votre agence immobilière Terres et Demeures de Normandie vous propose cette maison d’architecte des années 30, située dans un environnement paisible, à seulement 350 m du centre-ville du Tréport et 200 m du funiculaire.
Son atout majeur : une vue panoramique absolument exceptionnelle sur la mer, le port et la station balnéaire de Mers-les-Bains.
Son atout majeur : une vue panoramique absolument exceptionnelle sur la mer, le port et la station balnéaire de Mers-les-Bains.
Un bien rare et singulier, qui conjugue le charme d’une résidence principale avec le potentiel d’une activité touristique immédiatement exploitable, au cœur de l’une des stations les plus prisées de la Côte d’Albâtre.
La maison principale (131,5 m² habitables – plain-pied) :
- Entrée avec buanderie
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salon/séjour lumineux avec cheminée et vue
- Bureau
- Chambre de 15 m²
- Pièce dortoir avec lits bateau superposés
- Salle d’eau et WC indépendant
Un spectaculaire toit-terrasse de 70 m² offre une perspective à couper le souffle sur la ville et l’horizon maritime.
En rez-de-jardin :
- Trois gîtes indépendants (12 à 27 m²), chacun avec kitchenette, salle d’eau (dont deux avec baignoire balnéo) et terrasse privative
- Possibilité de créer un quatrième gîte ou une petite maison locative de 30 m²
Extérieurs et annexes :
- Terrain de 1 110 m²
- Chalet de 12 m²
- Deux garages (23 m² et 15 m²)
Un cadre unique :
Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, sa vue imprenable et son potentiel d’exploitation touristique.
Un lieu rare où l’on peut à la fois profiter d’une maison principale de caractère, et développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes déjà opérationnelle.
Un lieu rare où l’on peut à la fois profiter d’une maison principale de caractère, et développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes déjà opérationnelle.
À seulement 2h30 de Paris et 1h de Rouen ou Amiens, c’est une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie en bord de mer. Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière à Eu (76260), vous invite à découvrir ce bien hors du commun, où chaque pièce bénéficie de la magie d’une vue à 180° sur la mer et le littoral.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
- Agence de Eu
- 20 Rue de l'Abbaye
- 76260 EU
- eu@terresetdemeuresdenormandie.com
- 02 21 76 11 02
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Voir nos honoraires
| Superficie du terrain | 1110m2 |
| Chauffage | GAZ |
| Date de diagnostic réalisé | 25/09/2024 |
| Nb de chambres | 5 |
| Prix hors honoraires | 370 000€ |
| Pourcentage des honoraires | 5 % |
| Honoraires charge | Acquéreurs |
Prix moyen des énergies indexées 2021 2022 2023
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