Maison de ville 176m² en briques avec 8 chambres, grenier aménageable et sous-sol, offrant un fort potentiel de transformation en immeuble de 6 lots à Eu 76260.
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A VENDRE
Visite virtuelle disponible sur demande
Située en plein cœur du charmant centre-ville de Eu, cette maison en briques de 1903, typiquement normande, offre un fort potentiel de transformation en immeuble de rapport. Avec une superficie habitable d’environ 176 m², cette bâtisse de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de belles demeures à rénover.
Un bien rare à fort potentiel locatif
Actuellement agencée comme une maison familiale, la distribution intérieure permet d’envisager facilement la création de plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée, accessibles directement sur rue :
- 1 ou 2 appartements
Au 1er étage :
- 2 studios indépendants
Au 2e étage :
- 1 grand appartement ou 2 studios supplémentaires
Au 3e étage :
- Grenier aménageable (environ 25 m² au sol) pouvant devenir un espace complémentaire (chambre, bureau, studio mansardé…)
Cette configuration, associée à un sous-sol complet offrant un espace de stockage ou un local technique, rend ce bien idéal pour un projet de colocation, de location meublée ou saisonnière.
Une localisation privilégiée :
À deux pas des commerces, écoles, et services du centre-ville, à seulement 10 minutes de Mers-les-Bains (80350) et du Tréport (76470), et à 30 minutes de la Baie de Somme ou de Saint-Valery-sur-Somme (80230), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour un projet locatif durable.
À moins de 3h de Paris, c’est une opportunité rare pour qui souhaite investir dans une ville dynamique à la frontière de la Normandie et de la Picardie, au cœur d’un territoire attractif en pleine évolution. Idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région en plein essor, ce bien est une perle à rénover qui prendra toute sa valeur après rénovation.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez Olivier Cluzeau, Agent Commercial EI, au 06.23.24.04.57 (RSAC 837 855 519) pour organiser une visite sur place ou en ligne.
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (202 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
| Prix hors honoraires | 202 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 6%% |
| Honoraires charge | Acquéreurs |
