SOUS COMPROMIS Ensemble immobilier entièrement rénové - Local commercial, Appartement, Maison – Petit-Caux

SOUS COMPROMIS

Situé dans la commune de Petit-Caux, à quelques minutes seulement de la centrale de Penly, cet ensemble immobilier d’environ 300m² habitables, édifié sur une parcelle de 3 300m², est une opportunité pour un investisseur ou projets familiaux.

Ce bien, entièrement rénové avec soin, offre de belles prestations, et aucuns travaux ne seront à prévoir.
Le bien se compose comme suit :

• Un local commercial de 90 m², prêt à l’emploi, comprenant un espace principal, un WC, une salle de solarium et une buanderie équipée d’une douche. Rendement locatif à déterminé avec l’occupant restant en place actuellement. 

• Un appartement meublé, lumineux et bien agencé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine moderne équipée et aménagée, de 2 chambres, d’un dressing, d’un WC indépendant, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie. Potentiel locatif annuel de 7 800€.

• Une maison indépendante, alliant modernité et fonctionnalité. Elle propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec balnéo, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux WC (dont un séparé), ainsi que 2 chambres à l’étage, accompagnées d’un bureau.

En annexes :
• Un hangar de 300 m², parfait pour du stockage ou un usage professionnel, actuellement loué 600€/mois.
• Deux dépendances supplémentaires, à usage de rangement ou d’atelier.

De multiples possibilités d’exploitation sont envisageables (résidence principale, location, activité pro), et dispose d’un potentiel de rendement locatif immédiat, le tout en étant à proximité de la centrale de Penly.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 238 € et 3 028 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).


Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645
Votre contact au 06.49.04.79.86