VENDU IMMEUBLE DE RAPPORT COEUR DE CRIEL SUR MER

                                                                        VENDU

IMMEUBLE DE RAPPORT : ANCIEN CABINET MÉDICAL ET APPT F3

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Votre agence immobilière vous présente ce bel immeuble de rapport d'environ 173 m² habitables, bâtie sur un terrain de 273m² situé entre deux bras de l'Yères. Dans la station balnéaire de Criel-sur-Mer à deux pas de la mer.

Il offre au Rdc un ancien cabinet médical d'environ 97m² composé de :

• Une salle d'attente lumineuse avec accès PMR donnant sur le parking
• Une accueillante pièce accueil-secrétariat
• Deux-pièces spacieuses d'examens
• Un point d'eau judicieusement placé entre les deux salles d'examens
• Un WC indépendant
• Un grand espace de stockage de +/- 50m²

Le 1er étage quant à lui propose un appartement type F3 d'environ 76m² composé de :

• Une jolie entrée
• Un salon baigné de lumière
• Une salle à manger cuisine ouverte très lumineuse
• Une grande salle de bains avec Wc
• Deux chambres spacieuse

Au 2ème étage :

• De grands combles aménageables offrent un volume de +/- 75m² transformable en deuxième appartement.

Le bien possède également une cave de 16m²

Le petit plus de ce bien c'est le parking privatif lié à l'immeuble

Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière située à EU 76260, en Seine-Maritime, vous invite à découvrir ce bien plein de charmes au cœur de la vallée de la Yères et à deux pas de la plage.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble aux charmes anciens, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement et de personnalisation à votre goût.

Il vous permettra d'investir, à 5 mins de la plage de Criel-sur-Mer 76910 , à moins de 15 mins des villes sœurs (Eu 76260, Mers-les-Bains 80350 et Le Tréport 76470), à 25 mins de Dieppe 76200 et 35 mins de la Baie de Somme.

Venez profiter de pouvoir investir en bord de mer à moins de 2H45 de Paris 75000 via l'A16.

Agent Commercial EI : Olivier CLUZEAU, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519

Honoraires : 6,92 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.