Idéalement situé face au port de pêche en centre-ville de Dieppe, cet immeuble de rapport de 163.5m² en monopropriété réparti sur 4 niveaux constitue une opportunité d’investissement avec un rentabilité immédiate et perspectives d’optimisation.

Composition de l’immeuble :
3 appartements lumineux et fonctionnels dont deux sont loués 700€ par mois et un 500€ par mois.

o 1er étage : T2 – 40,70 m²
o 3ème étage : T2 – 44,40 m²
o 4ème étage : Studio – 26,80 m² (surface utile 45 m²)
o Un local commercial de 51,50 m² en rez-de-chaussée, actuellement occupé par une pizzeria, génère un loyer mensuel de 1 000 €.
o Une cave privative de 33,70 m² en sous-sol, exploitée par le commerce.

Les atouts :
• Revenus locatifs en place : 3 appartements loués + local commercial actif
• Emplacement de choix : port, plage, marché, gare et commerces à proximité immédiate
• Copropriété intégrale = liberté totale de gestion et stratégie à la découpe possible
• Bon état général de l’ensemble
• Potentiel locatif résiduel : deux appartements libres à valoriser
• Rentabilité immédiate + revalorisation possible à moyen terme

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr